קבלני שיפוצים: מה חשוב לדעת לפני שחותמים על חוזה עבודה

שמעתי כבר את כל הסיפורים האפשריים על שיפוצניקים. החל מאלה שמרחו את העבודה וברחו עם הכסף, וכלה באותם שעשו עבודה זריזה וסופר-מקצועית, וגם הקפידו לנקות אחריהם ביסודיות את הדירה

כמו בכל תחום עיסוק, יש את אלה שעושים עבודה טובה ומקצועית. אנשים עם מוסר עבודה גבוה, עם יכולות, עם ניסיון, המראים כבוד למזמין העבודה. מצד שני, יש את אלה שפוגעים בתדמית של כל השאר, ומבזים את עצמם ואת העבודה שלהם על-ידי התנהלות בלתי-מקצועית בעליל. כאלה שגם אחרי חתימה על חוזה עבודה, ינסו לרמות את בעל-הבית בדרכים שונות ומגוונות. וכמובן שבין שתי קצוות קיצוניות אלה של הקשת, ישנם רבים אחרים

כשמחליטים לעשות שיפוץ, מן הסתם, רצוי שהוא יתנהל על הצד הטוב ביותר. זה נכון לגבי מזמין העבודה, וגם לגבי הצוות. בחירה של שיפוצניק פרטי או קבלן שיפוצים היא בחירה שמשתנה בהתאם לנסיבות. ישנם שיפוצניקים המתמחים בגבס וצבע, לדוגמה, אך עם פחות ניסיון באינסטלציה

ככלל, קבלני שיפוצים מורשים יהיו רשומים בפנקס של רשם הקבלנים, ודבר זה כבר נותן להם יתרון כלשהו לעומת שיפוצניק, המגיע ללא סיווג מסויים. למרות זאת, מאד חשוב לציין שעצם העובדה שיש רישום בפנקס אינו מעיד דבר וחצי-דבר על איכות או טיב העבודה שקבלן שיפוצים יוכל לבצע. במקרים רבים, שיפוצניק יוכל לבצע עבודה מעולה, ואין שום קשר לכך שהוא לא רשום

?מה עדיף

?מה עדיף

ישנם כאלה הנוטים להעדיף קבלן שיפוצים, כדי שתהיה אפשרות למענה מהיר לכל בעיה שתתעורר במהלך השיפוץ. קבלן יודע להביא את בעלי המקצוע הראויים ביותר לביצוע המטלות השונות. מצד שני, הקבלן הוא קבלן, ומעצם טבעו הוא לא תמיד יימצא כשנצטרך אותו. גם אם אנחנו מאד אוהבים את הסגנון שלו ואת תיק העבודות שלו, הקבלן מביא אנשים משלו, בין אם זה צוות קבוע ובין אם הוא משתנה

שיפוצניק שעובד באופן עצמאי הוא פתרון מצויין לאלה שרוצים לדעת בדיוק עם מי הם עובדים. אם אתם מכירים את האדם דרך שיחה, רואים עבודות קודמות שלו, ורוצים לעבוד איתו, יש סיכוי טוב שגם תהיו מרוצים ממנו ומהעבודה שלו

עוד שאלה שעולה מהשיח סביב שיפוצים היא: האם ניתן להסתמך על המלצות של חברים לגבי שיפוצניקים? כן ולא. אמנם אנחנו סומכים על חברים שלנו ועל הדעות שלהם, אך מצד שני כל דירה היא שונה וכל עבודה היא ייחודית. מה ששופץ אצל החבר שלך הוא לאו דווקא מה שיזדקק לשיפוץ אצלך. יכול להיות שהקבלן או השיפוצניק זרמו מאד עם החבר שלכם, אך מערכת היחסים ביניכם פחות נינוחה. ישנם שיפוצים שאורכים מספר רב של ימים, ולכן חשוב שבין מזמין העבודה לבין מבצע העבודה תהיה כימיה טובה, כיון שזה מה שיוביל ברוב המקרים לשיפוץ מוצלח ומשביע-רצון

חוזה עבודה

חוזה עבודה

הזכרתי לפני כן חוזה עבודה, וזה דבר שראוי לשים אליו לב. בהרבה מקרים – גם כאשר השיפוץ עובר כמתוכנן – ישנה עגמת נפש כלשהי שבהכרח מתלווה לתהליך. פועלים ובעלי-מקצוע למיניהם באים והולכים, יש רעש, יש לכלוך, לפעמים יש חיכוכים עם השכנים. גם אם העבודה מתנהלת על מי מנוחות, תמיד ישנם עניינים אחרים שיכולים לגרום לתסכול ובעיות. מסיבה זו, בין השאר, רצוי לנסח חוזה עבודה. כשיש הבנה והסכמה בין הצדדים על עניינים עקרוניים, אז יש פחות סיכויים לתקלות וחיכוכים בלתי-רצויים

?מה כדאי לזכור ביחס לחוזה

דד ליין – רצוי שמבצע העבודה ייתן תאריכים משוערים. ברור שבהרבה מקרים השיפוץ לא יסתיים בדיוק בזמן שרשום, אך עדיף להעלות על הכתב תאריכים משוערים של שלבי העבודה השונים, אם לא תאריך סיום, כדי שלפחות יהיה ניתן למדוד את התקדמות השיפוץ

תשלום – גם כן, לפי שלבים. שלא יווצר מצב שבו רוב הכסף נמצא אצל מבצע העבודה לפני תחילת העבודה. כמו כן, ודאו שהתשלום על חומרים וציוד הוא תחת אחריותו של מבצע העבודה

שטח פרטי וציבורי – כדי למנוע עימותים מיותרים בין השכנים לבין מזמין העבודה, רצוי לכתוב בשלב החוזה מה הנוהל של שימוש בשטחים ציבוריים של המבנה: מקומות חניה, מעליות, מסדרונות, וכו’. במילים אחרות, מה התדירות של סילוק חומרי בניין, כיצד יתבצע שינוע של מכולות אשפה, זמני העבודה היומיומיים, וכו

גמר העבודה – כדי שלא תישארו עם בית מבולגן, מאובק, ומלא לכלוך, יש לסכם כבר בשלב בתכנון את תהליך הניקיון והסידור של המבנה בגמר השיפוץ

אלה רק דוגמאות של כמה סעיפים שחשוב להעלות על הכתב. הם יכולים למנוע עגמת נפש רבה ממזמין העבודה, מהמבצע, ומהשכנים. כל חוזה משתנה בהתאם לסוג העבודה שעבורה הוא נכתב, ולכן אין נוסח אחיד וקבוע. ישנם הרבה דוגמאות לחוזי עבודה באינטרנט, וכל שעליכם לעשות הוא לשנות אותו ביחס לעבודה שתתנהל אצלכם. חוזה הוא מסמך בעל מעמד משפטי וחוקי, ויש לו השלכות רבות על התנהלות הצדדים, או אי-התנהלותם. לכן, תמיד עדיף שיהיה משהו כתוב וחתום. ישנם אפילו כאלה שדורשים ממבצע העבודה צ’ק פיקדון לפני תחילת השיפוץ

תזוזה מתמדת

מספר משתנה

קחו בחשבון שבמהלך שיפוץ ייתכנו שינויים למיניהם, וזה כולל לפעמים עלייה במחיר הכולל של העבודה. זה תהליך שנמצא בתזוזה מתמדת. יכול מאד להיות שדברים יקרו מהיום למחר, וצריך להתכונן לזה כמה שאפשר. בין אם זה גילוי של קו חשמל או גז שעל קיומו לא ידעו, אי-הגעה של פועל או בעל-מקצוע מסויים, או החלטה ספונטנית על שדרוג חומרי הגלם מצד מזמין העבודה. לכן, כשאתם באים להעריך את עלות התהליך, עליכם להוסיף סך כלשהו לחשבון הכולל.נכון שמבצע העבודה ייתן לכם הצעת מחיר, אך יש דברים שהיא לא כוללת. ניתן לומר שאם התקציב המשוער שלכם הוא א’, קחו א+20%. זו אמנם הערכה גסה, אך היא גם מציאותית

לפני תחילת העבודה, יש פנטזיה כלשהי של איך המבנה או החדר יראה אחרי השיפוץ. לפעמים התוצאה הסופית עגומה יותר ממה שחשבתם, ולפעמים היא עולה על כל דמיון. כדי שהמציאות תתאים את עצמה למה שאתם באמת רוצים, עדיף שתהיה תכנית שיפוץ שבה יכתבו התכנונים השונים. כך תוכלו להיות בטוחים שמבצע העבודה מיישר איתכם קו, יודע מה אתם רוצים ולא רוצים, ושהוא יפעל בצורה הנכונה ביותר כדי שתהיו מרוצים. בין אם מדובר בשיפוץ כולל או שיפוץ חלקי, יש למבצע העבודה את הידע, הכלים, והכישרון. כל שעליכם לעשות הוא לוודא שמה שעובר לכם בראש גם מועבר לזה שיבצע בפועל את העבודה

על אף כל כאבי הראש והתלונות למיניהם, אנחנו בסוף מבצעים שיפוץ כדי שיהיה לנו יותר נעים. זו תקופה לא קלה, בין אם זה כמה ימים או חודש וחצי. עצם העובדה שישנה עבודה שמתנהלת בתוך הבית שלך, הוא כבר גורם מפריע ומסבך בתוך שגרת היומיום של בני הבית. נכון שהתוצאה (ברוב המקרים) שווה את כל הטירדה ואי-הנוחות, אבל כדי שגם בזמן העבודה עצמה תהיה התנהלות תקינה כמה שיותר עם כמה שפחות בעיות, צריך שהמזמין והמבצע יהיו מוכנים לתהליך מכל הבחינות. דבר זה יבטיח – עד כמה שאפשר – שהתכנון, השיפוץ, וגמר העבודה יתבצעו על הצד הטוב ביותר, לשביעות רצון כל הצדדים

קראתם כתבה באתר שלנו? תמשיך להתמחה בתחום המקררים ותנורים

Tags: , , , , , ,

No comments yet.

Leave a Reply